Формально проект не нужен, но легко ли построить дом без проекта?

Здесь есть два основополагающих момента:

1. Профессионализм архитектурного решения планировок и фасадов дома. Красота, удобство, рациональность.
2. Профессионализм технических расчетов и конструктивных решений. Безопасность.

Подумайте, справитесь ли Вы с этими задачами самостоятельно?

    Кроме этого, договор подряда со строителями заключается на основании проекта дома, так как для строительства дома не достаточно красивой фотографии из журнала или Ваших собственных рисунков. 

      Наличие проекта дома страхует Вас как застройщика от многих неприятностей, например, от увеличения стоимости и сроков строительства дома в связи с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. 

     Также вы избежите неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить. 

Самое главное, что без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа.

Так как Вы сами приняли решение строить дом без проекта, будет невозможно доказать потом, что все катаклизмы произошли по вине строителей, а не по причине неправильного расчета нагрузок и толщины стен, подбора строительного материала, который строительные фирмы по договору делать не обязаны.

Так вот, проект на малоэтажный жилой дом может включать в себя:

1. Эскизный проект,

включает в себя:

• • • Схема генерального плана с расположением здания на участке.
  • • Поэтажные планы.
  • • Фасады с отметками высот.
  • • Разрезы.
  • • План кровли.

        Этот набор чертежей является необходимым для общего представления о сооружении. Иногда он считается достаточным для строительства, но это неверно. Эскизный проект лишь основа для дальнейшего проектирования, если цель – не низкосортное жильё, а полноценный индивидуальный жилой дом. 

2. Рабочий проект.

Эскизный проект входит в архитектурно-строительную часть общего рабочего проекта. Состав рабочего проекта уникален для каждого конкретного проекта, но часть АС проекта обычно содержит:

• • • Планы фундаментов.
  • • Планы перекрытий.
  • • Чертежи узлов и деталей конструкций.
  • • Ведомость заполнения оконных и дверных проемов.

Инженерная документация чаще всего имеет следующие разделы:

• • • Водопровод и канализация.
  • • Отопление и вентиляция.
  • • Электроснабжение.

По всем разделам рабочего проекта делаются необходимые расчёты в специальных программах.